eladó telek, Budapest XII., Zugliget, Zugligeti út, 257 MFt, 2428 m² - Sasad Ingatlan

leírás, megjegyzés

TELEK HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XII. frekventált részén, Zugligeten található. A környéket kis lakóközösségű társasházak, családi házak és különböző követségi épületek jellemzik. Sétatávolságnyira számos buszjárat (a 22-es, a 22A, a 222-es, a 291-es és az éjszakai 922-es járatok), melyekkel a Széll Kálmán tér pár perc alatt elérhető. A bevásárlóközpontoknak köszönhetően a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen intézhető, de a közelben kisebb boltok, és egy nagyobb CBA is megtalálható. A kirándulni vágyók igényeit a budai hegyek és erdőségek elégíthetik ki.

TELEK JELLEMZŐI:
A 2428 négyzetméteres belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6/A-XII/Sz1 övezeti besorolású. Enyhén lejtős, panorámás, ősfás, nyeles telek. A telken jelenleg egy 19. század közepi, romantikus stílusban épült, romos, kastélyszerű villa áll. A teljes felújításra szoruló, de gyönyörű kéttornyos, legyező-lépcsőfeljárós villa jelenleg kb. 260 nm alapterületű, ami a tetőtér beépítésével minimum 400 nm-re növelhető.

KÖZMŰVEK:
- víz: telken belül
- villany: telken belül
- gáz: telken belül
- csatorna: telken belül

ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:
- Beépíthetőség mértéke: 10%
- Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,5 m
- Szintterületi mutató: 0,25
- Zöldfelület: min. 80%
- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 30%

TELEK MÉRETE:
Teljes méret: 2428 nm

MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:
Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 4 lakásos társasház építésére. Legnagyobb beépíthető alapterület 243 m², legnagyobb beépíthető összterület 607 m².

Irányár: 257 millió forint.